Solicitud

Viabilidad de uso para instalar locales industriales y comerciales

Última actualización:

24/01/2025

Descripción

A través de este trámite se solicita la autorización para la implantación de actividades no residenciales a instalar o existentes, en uno o varios predios en suelo urbano, en función de lo establecido en los Artículos D223.308 y siguientes

Costo

El monto se calcula en función a los metros involucrados en el trámite.

Documentación detallada en este instructivo.
Informe de alineaciones vigentes para el predio/s
Certificado Notarial para Viabilidad de Usos (versión febrero 2023)
Recaudos gráficos, esc. 1/1000, 1/200 en todos los casos. En áreas patrimoniales agregar además a esc. 1/100 (ver especificaciones en instructivo y contenido)
Fotografías del predio y de sus linderos
Otros documentos si corresponden
Antecedentes si corresponden

Paso 1

Completá el formulario web y adjuntá la documentación mencionada con firma digital avanzada. De ser necesario podés consultar el instructivo de ingreso en formulario.

Paso 2

Una vez culminado, recibirás un correo electrónico con el número de expediente o las observaciones realizadas. Al finalizar la gestión y previo pago de las reposiciones correspondientes, se enviará correo electrónico con link para descargar el trámite finalizado en formato PDF.

Se debe aportar información clara y precisa sobre los padrones involucrados en el trámite, tipo de trámite, destino, antecedentes, detalles de las áreas involucradas, tipología edilicia, personal y turnos de trabajo, proceso, materia prima, maquinarias y combustibles.
Para consultas técnicas, podés agendar una reunión con el Servicio de Regulación Territorial en el sitio web correspondiente.
En caso de viabilidad a instalar y no tener certeza sobre datos como personal, horarios, maquinarias, combustibles, etcétera, se deberán estimar con una proyección de dos a tres años para realizar una evaluación razonable.
Si el emprendimiento requiere ejecución de obras, esto debe declararse en el rubro “a edificar” ya que la viabilidad de uso aprobada es un insumo para la presentación del Permiso de Construcción.
Para establecimientos existentes que no se ajusten a la normativa urbano territorial vigente, se solicitará el cumplimiento de la misma o la realización del trámite de Solicitud de Fase A en Régimen General de Suelo en el Servicio de Regulación Territorial, quien evaluará si es posible su autorización.